Сокрытые земли Первопрестольной
Декабрь 27th, 2017
У крепких столичных хозяйственников обнаружились бесхозные земли. Городские и федеральные земли в Москве до сих пор не разграничены, но в результате межевания только в этом году мэрия может оформить в собственность 1,5 тысячи новых участков, заявил глава департамента земельных ресурсов Виктор Дамурчиев на последнем заседании столичного правительства.
Заявление стало ответом на критику мэра столицы Юрия Лужкова. Мэр спросил главу департамента, какова площадь земель, с которых город не имеет поступлений в бюджет. И даже объяснил, как следует решать задачку: «Берем территорию города, убираем особо охраняемую территорию, площади рек, магистрали. Получаем бюджетную территорию, которую можно реализовывать через аукционы и передавать в аренду. Однако почему-то мы этого не делаем».
То, что мэр забыл упомянуть среди вычитаемых те земли, на которых стоит жилье москвичей, очевидно, так поразило Дамурчиева, что он косвенно поправил мэра и пояснил, что городское правительство получает доходы в виде земельного налога и иных платежей только с 37% территории столицы. И добавил загадочную фразу: «Это максимальное количество используемых территорий, если мы сегодня не перепрофилируем часть не принадлежащих (!) нам участков».
На что последовал не менее загадочный ответ мэра: «У нас нет земель, которые не могут быть переданы в аренду или выставлены на аукцион. Эта информация говорит о неграмотности или о каком-то сокрытии».
«Действительно странно, – говорит эксперт RussianRealty.ru. – Согласно месячной давности заявлению главы Мосприроды Леонида Бочина площадь особо охраняемых природных территорий (ООПТ) в столице достигла 17,5 тыс. га или 16,5% территории города. В этом году к ООПТ добавится еще 1,3 тыс. га. Станет 17,8% территории города. Зеркало рек и других водоемов по разным оценкам занимает 1-2%, а дороги – автомобильные и железные около 10%. Перефразируя Бориса Николаевича: «Куда делась треть города? А черт ее знает»».
«Кстати, – продолжает эксперт, – Увеличение площади ООПТ к охране природы отношения не имеет. Согласно последним поправкам в закон об ООПТ, на месте открытых, плоскостных спортивных сооружений без трибун теперь можно строить капитальные спортивные, рекреационные и т.п. сооружения. ООПТ выводятся из ведения муниципалитетов. Поэтому ничто уже не помешает натыкать в них капитальные сооружения условно спортивного назначения. Вот и объяснение неожиданной любви столичных властей к ООПТ».
«Похоже, – заключает эксперт RussianRealty.ru, – московские власти готовы к очередному раунду борьбы с федералами за столичную землю. Москва зарегистрировала права собственности примерно на 11,6 тыс. земельных участков в городе, федералы – на 1,6 тыс. участков. При этом из 109 тыс. га площади города неразграниченными остаются около 100 тыс. га, т.е. свыше 90%. Но в рабочем порядке ими распоряжается правительство Москвы. Возможно, мэрия приступила к их оформлению в собственность в одностороннем порядке. Шаг может иметь серьезные последствия. Ведь мэрия собирается только в этом году оформить права на 1,5 тыс. участков – почти столько же, сколько федералы всего имеют в столице».