Новый жилищный кодекс грозит суровыми мерами
Май 1st, 2018
В этом дворе не паркуются машины – жильцы огородили его клумбами; над крыльцом установили карниз от дождя, обновили крышу и поставили дверь с домофоном.
Все это они сделали собственными силами, отказавшись от некачественных, по их мнению, услуг ЖЭКа. В противовес ему создали свой собственный орган управления – так называемое ОСМД или объединение совладельцев многоквартирных домов.
[Мария Кацун, председатель правления ОСМД «Скиф»]:
«Наше общее собрание решило, что мы берем дом на баланс, и управлять будем им мы сами. Мы уже были просто измучены нашим ЖЭКом».
На сегодняшний день жильцы около 10% многоквартирных домов Украины организовали ОСМД. В планах у правительства в ближайшие годы отказаться от ЖЭКов совсем. После принятия жилищной реформы вопросы коммунального хозяйства будут решать ОСМД, но уже в большинстве случаев не напрямую заключать договора с дворниками, сантехниками и электриками, а через управляющие компании, которые, по мнению противников реформы, монополизируют рынок предоставления коммунальных услуг.
[Мария Кацун, председатель правления ОСМД «Скиф»]:
«Ты должен нам платить нами обозначенную сумму за те услуги, которые мы тебе хотим предоставлять – не те, которые тебе нужны, а те, которые мы тебе хотим предоставлять. Если платить не будешь, мы у тебя отберем имущество, в том числе и квартиру».
Василий Гацько на примере собственного дома знает, чего ожидать от такой управляющей компании.
[Василий Гацько, глава ОО «Демократический альянс»]:
«Во-первых, мы платим тариф в 2 раза больший, чем в аналогичных домах по Киеву – это раз. И второе – мы пережили ну все, начиная от ликвидации объединения собственников через суд и заканчивая тем, что эта управленческая компания пыталась через суд лишить квартир представителей объединений владельцев в нашем доме».
Кроме этого, согласно Жилищному кодексу украинцев могут выселить под предлогом реконструкции здания, а также по мотивам общественной необходимости. Например, если на месте хрущевки нужно построить мост. Причем, механизм компенсаций в документе четко не прописан.
[Василий Гацько, глава ОО «Демократический альянс»]:
«Это означает, что я могу жить тут, в центре Киева, а мне могут предоставить взамен, разрушив мой дом, квартиру на окраине города».
Документ дает полномочия жилищным инспекторам проникать в любую квартиру без решения суда, кроме того, вводятся санкции за неуплату коммунальных услуг, начиная от начисления пеней и до выселения из квартир.
Бывший министр жилищно-коммунального хозяйства считает, что очередной кодекс украинцам не нужен и достаточно уже существующих законов, если бы они работали.
[Алексей Кучеренко, экс-министр ЖКХ]:
«Он как таковой не нужен вообще. Почему? Потому что кодекс должен кодифицировать уже какие-то устоявшиеся стабильные нормы, которые работают в государстве, в обществе. И это просто приведение их к одному документу. У нас ни один закон не работает вообще и в жилищно-коммунальной сфере отдельно».
Заработает ли этот документ, и будут ли предоставляться качественные услуги для жильцов – неясно. Однозначно только, что новый кодекс провоцирует новое и, возможно, еще большее недовольство украинцев.